拆迁房屋评估怎样才能评估得多?
我家房子要拆迁了,感觉评估给的价格有点低。我想让拆迁房屋的评估价格能多一些,不知道有什么办法,想了解下在法律规定范围内,有哪些途径或者方法可以提高拆迁房屋的评估价格呢?
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在拆迁房屋评估中,若想获得更高的评估价值,可从以下几个方面着手。 首先,确保评估机构的选择合法合规。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着被征收人有权利参与评估机构的选择,应选择具有专业资质和良好信誉的评估机构,这样才能保证评估的公正性和准确性。一个专业的评估机构能更合理地考量房屋的各项价值因素,避免低估房屋价值。 其次,要保证评估过程的全面性。评估应当综合考虑多种因素,包括房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收人要积极配合评估人员,提供房屋的相关资料,如房屋的装修情况、附属设施等,这些细节可能会增加房屋的评估价值。同时,如果发现评估过程存在遗漏重要因素的情况,要及时向评估机构提出。 再者,若对评估结果有异议,要及时申请复核评估。依据该条例规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估时,要详细说明认为评估结果不合理的理由和依据。若对复核结果仍有异议,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 最后,要积极维护自己的合法权益。在整个拆迁过程中,要了解相关法律法规,明确自己的权利和义务。如果遇到不公正的评估情况,可以通过合法途径,如行政复议、行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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