婚前买的房子要怎么要回来呢?

我在结婚前买了套房子,当时登记在了对方名下,现在我们感情出现问题要分开,我想把房子要回来,但不知道该怎么做,想了解下从法律角度有什么办法能把婚前买的这套房子拿回来。
张凯执业律师
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首先,婚前买的房子想要要回来,需要分不同的情况来看。


如果房子是你自己出资购买,并且登记在你自己名下,一般情况下该房屋属于你的婚前个人财产,其所有权归你,不需要特别的操作来要回房子。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,你婚前买且登记在自己名下的房子,在法律上就明确是你个人所有。


若房子是你出资购买,但登记在了对方名下,这里又存在多种情形。如果是基于结婚目的而赠与对方,在没有办理结婚登记或者结婚后又离婚等情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》相关规定以及公平原则,你可以主张撤销赠与,要求对方返还房屋。因为这种赠与往往是附条件的,当条件不成就时,赠与可以撤销。


要是你和对方共同出资购买,但登记在对方名下,这种情况下,你需要提供出资的证据,比如银行转账记录、购房合同签订时的相关聊天记录等。你可以基于出资行为主张对房屋享有一定的权益,在协商不成时,可以通过诉讼途径,要求按照出资比例分割该房屋。在司法实践中,法院会综合考虑双方的出资情况、购房目的等因素来进行判决。


如果房子是对方出资购买,但登记在你名下,并且对方主张要回房子,而你认为自己也有相应权益,你同样需要提供证据证明自己的出资或者对房屋的贡献等情况。总之,要回婚前买的房子,关键在于明确房屋的出资情况、登记情况以及购买房屋时的具体约定等,通过合法的途径和充分的证据来维护自己的权益。

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