继承公证办好了之后如何办理房产证?

我已经办好了继承公证,现在不知道接下来该怎么去办理房产证,不清楚具体的流程和需要准备哪些材料,担心自己会遗漏某些重要步骤,想了解一下详细的办理方法。
张凯执业律师
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当继承公证办理完毕后,接下来办理房产证需要按照以下步骤进行:


首先是准备相关材料。一般来说,需要携带继承人的身份证件,这是用以证明继承人身份的基本文件;继承公证书,它是证明您合法继承房产的重要凭证;房产证原件,这是房屋产权的原始证明;以及其他可能要求的材料,比如房屋测绘图等,不同地区可能要求有所不同。


然后前往当地的不动产登记机构提出申请。在申请时,要填写不动产登记申请表,准确填写您的个人信息、房屋信息以及继承相关信息等内容。工作人员会对您提交的材料进行初步审核,查看材料是否齐全、信息是否准确等。


接下来是审核环节。不动产登记机构会对提交的所有材料进行详细审核,可能还会对房屋的产权情况进行进一步调查核实。比如查询该房屋是否存在抵押、查封等限制情况。


如果审核通过,就会进入登记和发证阶段。不动产登记机构会将继承房产的相关信息登记到不动产登记簿上,这意味着房产的产权正式变更到继承人名下。之后,会为您颁发新的房产证。


法律依据方面,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。材料包括不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。在继承房产办理房产证的过程中,继承公证书就属于登记原因证明文件,房产证原件属于不动产权属证书,这些都是必须依据规定提交的材料。

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