房子赠予子女该如何办理？
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房子赠予子女的办理过程，我们可以按照以下步骤来详细了解。 首先是签署赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在房子赠与子女的情况下，父母作为赠与人，子女作为受赠人，双方需签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋具体信息，如房屋地址、面积等，以及双方的权利和义务等内容。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 然后是进行赠与公证（非必经程序，但很多地方会要求）。虽然法律并没有强制规定房屋赠与一定要进行公证，但为了确保赠与行为的真实性和合法性，减少日后可能出现的纠纷，很多人会选择办理赠与公证。办理公证时，赠与双方需携带身份证、户口本、赠与合同等材料到当地的公证处办理。公证处会对赠与行为进行审查，确认其真实性和合法性后，出具公证书。 接着是缴纳相关税费。房屋赠与涉及到一些税费的缴纳。根据相关规定，受赠人需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体税率由当地政府规定。印花税方面，赠与双方都需要按照房屋评估价的一定比例缴纳。此外，可能还会涉及到一些登记费等小额费用。 之后是办理房屋所有权转移登记手续。赠与双方需携带身份证、户口本、赠与合同、公证书（如有）、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋的所有权登记到受赠人名下，发放新的不动产权证书。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋赠与属于双方申请的情形。
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