废弃租赁合同怎么处理比较好？
我签了一份租赁合同，现在这份合同废弃了，我不知道该怎么处理。直接扔了会不会有风险？需不需要和对方沟通确认？想了解下 从法律角度怎么处理废弃的租赁合同才是妥当的。
张凯执业律师
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在处理废弃租赁合同前，我们先来明确什么是租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当这份合同废弃时，我们有一系列的处理方式。
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。所以，如果租赁合同废弃，不管是因为合同到期自然终止，还是双方协商提前解约，双方都有义务互相通知和协助处理后续事宜。比如在合同到期前，出租方和承租方都应该按照合同约定的时间和方式，通知对方合同即将到期或者解约的意向。
对于废弃租赁合同的文件处理，最好的方式是与合同相对方进行沟通。双方可以共同确认合同已经终止，并可以签订一份合同终止协议。在协议中明确说明原租赁合同自何时起不再具有法律效力，双方的权利义务已经履行完毕或者终止等内容。这样做的好处是可以避免日后可能出现的纠纷，因为有明确的书面文件证明双方对合同终止达成了一致。
至于废弃的合同文本，不要随意丢弃。因为合同文本中可能包含双方的个人信息、商业秘密等敏感内容。建议对合同文本进行妥善保管一段时间，一般可以参考《中华人民共和国会计法》等相关规定中对于会计凭证等资料的保管期限要求，保管3 - 5年较为合适。在保管期限届满后，如果确认没有后续风险，可以采用粉碎等方式进行销毁，以确保信息安全。