离婚房产一人一半该怎么处理？
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当夫妻离婚时房产判定为一人一半，意味着双方对该房产拥有平等的权益。接下来为您详细介绍可能的处理方式以及相关法律依据。 首先是出售房产并分割款项。若双方都不想继续拥有该房产，可以将其出售，然后按照各占一半的比例分配售房款。这种方式相对简单直接，避免了后续因房产使用和管理产生的纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。所以，双方协商一致出售房产并分割款项是有法律支持的。 其次是一方获得房产并给予另一方补偿。如果一方希望继续拥有该房产，而另一方也同意，那么拥有房产的一方需要按照房产的市场价值，给予另一方一半价值的补偿。补偿的方式可以是一次性支付，也可以根据双方协商分期支付。在这种情况下，需要办理房产的过户手续，将房产变更到获得房产一方的名下。根据《民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，办理过户登记是非常重要的环节，以确保房产的所有权合法转移。 再者，如果双方都暂时不想出售房产，也不愿意一方给予另一方补偿，那么可以选择共同使用该房产。比如按照一定的时间分配使用，一方在一段时间内居住，另一方在另一段时间居住。不过这种方式可能会在使用过程中产生一些矛盾和不便，需要双方有较好的沟通和协调能力。 最后，如果双方无法就房产的处理方式达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据实际情况，结合双方的诉求和相关证据，依法作出判决。法院在判决时，通常会考虑房产的来源、双方的经济状况、子女抚养等因素，以公平合理的方式确定房产的处理方案。
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