和房东出现纠纷该怎么处理？

当和房东出现纠纷时，有多种处理方式可供选择。

首先是协商解决。这是最直接也是最常见的方式。协商就是你和房东坐下来，心平气和地把问题摊开，各自表达自己的想法和诉求，尝试达成一致的解决方案。这种方式的好处在于简单快捷，能避免双方关系进一步恶化，也节省时间和精力。比如在租金调整、房屋维修等问题上，通过友好协商，很多时候都能找到双方都能接受的办法。《中华人民共和国民法典》强调民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，尊重对方的合法权益，协商解决纠纷正是体现了这一原则。

如果协商不成，可以选择调解。调解是指由中立的第三方介入，协助你们解决纠纷。这个第三方可以是居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会，也可以是其他相关的调解机构。调解人会根据事实和法律，对你们进行说服教育，提出解决方案，促使你们达成调解协议。调解的优点是具有灵活性和专业性，调解人通常有一定的经验和知识，能更好地平衡双方的利益。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，而且达成的调解协议具有法律约束力。

要是调解也无法解决问题，还能申请仲裁。不过，申请仲裁需要在合同中有仲裁条款或者事后达成仲裁协议。仲裁是由仲裁机构对纠纷进行裁决，其裁决具有法律效力。仲裁的程序相对简便，裁决速度较快，而且仲裁实行一裁终局制度。《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序、仲裁机构等都有明确规定。

最后，如果以上方法都行不通，就可以向人民法院提起诉讼。诉讼是通过司法途径解决纠纷，由法院根据事实和法律作出判决。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则，保障当事人的合法权益。在选择处理方式时，要根据纠纷的具体情况和自己的需求来决定。