拆迁安置房老人过世后如何办理房产证手续？

拆迁安置房老人过世后办理房产证手续，确实有一套相对严谨的流程。首先，要确定继承人。如果老人留有遗嘱，那就按照遗嘱来确定继承人；要是没有遗嘱，就由法定继承人来办理 。

接着，要准备相关材料。一般需要老人的死亡证明，这能证实老人已经去世的事实；继承关系证明，用来明确各个继承人与老人之间的亲属关系；原拆迁安置协议，这是房屋来源的重要依据 。此外，继承人自己的身份证件也是必不可少的。

然后，继承人要共同到公证处办理继承公证。在公证过程中，公证机构会对继承人的资格、继承份额等相关事宜进行核实和确认。通过公证，明确各继承人对该拆迁安置房的权利和份额。这一步很关键，它能确保后续房产证办理的合法性和公正性。

完成公证后，继承人携带继承公证文书、老人的死亡证明、身份证、户口本以及前面提到的拆迁安置协议等相关材料，前往不动产登记部门申请办理房产证。不动产登记部门会对提交的这些材料进行仔细审核。

如果提交的材料齐全，并且完全符合规定，不动产登记部门就会进行产权登记，并为继承人颁发新的房产证。

在整个办理过程中，还可能会涉及到一些税费问题。具体的税费种类和缴纳标准，要按照当地的相关规定来执行。比如，可能会涉及到契税等。

要是存在部分继承人无法到场，或者对继承份额存在争议等特殊情况，这种时候就可能需要通过诉讼等法律途径来解决。先由法院对相关问题进行判决，之后再根据判决结果办理房产证手续。

相关法律依据有《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第十六条指出，申请人应当提交登记申请书、申请人及代理人身份证明材料等相关材料，并对申请材料的真实性负责 。总之，办理过程要严格按照规定，确保手续合法合规。