承租房同住人如何认定？

承租房同住人的认定在法律上有着明确的标准和规定。

首先，让我们来了解一下承租房同住人的概念。承租房同住人，指的是在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的“本市无其他住房”，主要是指没有福利性质取得的房屋，比如按照公房调配政策获得的房屋、计划经济下单位分配的福利房、自己通过市场购买的商品房并不在此列。 “居住困难”一般是指在他处房屋内人均居住面积低于法定最低标准的情况。

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条规定，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。虽然这是上海的规定，但在全国范围内，承租房同住人认定的基本原则是相通的。

在认定过程中，“实际居住一年以上”是一个重要条件，但也存在一些特殊情况。比如，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，也有可能被认定为同住人。此外，未成年人如出生时户口就报在承租房内，且与父母共同居住，一般也可认定为同住人。不过，如果在他处已经享受过福利分房或者拆迁安置，通常就不能再被认定为承租房同住人了。

总之，承租房同住人的认定需要综合考虑户口、实际居住情况、住房情况等多个因素。如果在认定过程中存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定进行认定。