租赁合同怎样才是有效的？
我和别人签了份租赁合同，但是心里没底，不知道这合同是不是有效。我想了解下，一份租赁合同要满足什么样的条件才能被认定是有效的呢？是合同内容方面有要求，还是签订流程得符合啥规定，不太清楚，希望得到解答。
张凯执业律师
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要判断一份租赁合同是否有效，我们可以从以下几个方面来看。
首先是合同主体方面。签订租赁合同的双方当事人都得具备相应的民事行为能力。简单来说，就是得能明白自己在做什么，并且能够对自己的行为负责。比如成年人，一般就具有完全民事行为能力，可以独立签订合同。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。
其次是意思表示。双方签订合同必须是真实的意思表示。这意味着在签订租赁合同时，不能存在欺诈、胁迫等情况。要是一方被另一方欺骗或者强迫签订了合同，那这样的意思表示就不真实，合同可能就无效。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
再者是合同内容。租赁合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如说，租赁的房屋不能是用于违法活动的，或者合同中约定的租金计算方式不能违反相关的价格管理规定等。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
最后，有些租赁合同可能有特殊的形式要求。比如法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，就需要按照规定办理相关手续。不过一般常见的租赁合 同，大多是自双方签字或者盖章时就成立生效了。