question-icon 公司破产时房租该怎么付呢?

我开的公司经营不善破产了,但是之前租的办公场地还有几个月房租没付。我不太清楚这种情况下房租要怎么处理,是必须全额付清吗?还是有其他的解决办法呢?想了解一下相关的法律规定。
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  • #破产房租
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当公司破产时,房租的支付问题需要依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定来处理。 首先,公司进入破产程序后,会由人民法院指定管理人,管理人负责接管公司的财产和经营事务。对于未支付的房租,它属于公司的债务之一。根据法律规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。房租通常属于普通破产债权。 如果公司破产财产足够支付全部债务,那么房租自然会按照正常的债务进行清偿。然而,如果破产财产不足以清偿所有债务,那么就需要按照上述清偿顺序来分配。这意味着,房租可能无法得到全额支付,只能按照一定的比例从剩余的破产财产中获得清偿。 另外,如果在公司破产前,租赁合同已经到期,那么房东有权收回租赁物。若租赁合同尚未到期,管理人有权决定是继续履行合同还是解除合同。如果管理人选择继续履行合同,那么就需要按照合同约定支付后续的房租;若选择解除合同,房东可以就因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权。

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