烂尾楼交了全款该怎么维权呢？
我买的房子交了全款，结果现在成了烂尾楼。我很担心自己的钱就这样打了水漂，不知道该通过什么途径来维护自己的权益。想了解下具体有哪些有效的维权方法，以及维权过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到烂尾楼且已交全款的情况，可参考以下维权方式：
首先，与开发商积极沟通。这是较为基础的一步，通过与开发商联系，了解楼盘烂尾的具体原因和实际困境，要求其给出解决问题的方案，比如是否有后续的建设计划、资金筹备情况等。比如有的开发商可能是因为资金暂时周转困难导致烂尾，在沟通后承诺会在一定期限内筹集资金复工。
若与开发商协商无果，可向当地房地产主管机构投诉。房地产主管部门有职责对房地产开发项目进行监管和协调，他们可以介入调查，促使开发商解决问题，或者协助购房者与开发商进行进一步的协商调解。例如，主管部门可以要求开发商制定合理的复工计划并监督执行。
倘若上述方式仍无法解决问题，购房者可以考虑诉诸法院。在法律层面，根据相关规定，房企有义务按照合同约定按时、按质量交付房屋，逾期交付构成违约。购房者可以主张解除双方签订的房地产买卖合约，并要求开发商退还购房款，同时承担违约责任。法院可以对开发商烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖其财产，偿还购房者的购房款。
另外，购房者还可以联合其他业主，发起集体诉讼或者采取分步交涉维权的方式，这样能获得更广泛的法律支持，增加维权的力度。当然，也可以根据实际情况选择继续等待，给开发商一定时间筹集资金完成后续工程，但这存在一定风险，需要谨慎考虑。