商场提前退租如何退押金？
我在商场租了个铺 子做生意，现在因为一些个人原因，不得不提前退租。当时交了不少押金，不知道该怎么退，是直接跟商场说就行，还是有啥手续？会不会因为提前退租就不给我退押金了，想了解下这方面的具体流程和规定。
张凯执业律师
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商场提前退租退还押金的问题涉及到多个方面的法律考量。
首先，押金在法律层面其实是一种担保方式，它的目的是保证承租人能够按照租赁合同的约定来履行义务。如果承租人在租赁期间没有违反合同约定，那么在租赁关系结束的时候，押金是应当退还的。
对于商场提前退租退押金这件事，最关键的依据就是当初签订的租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同里通常会对提前退租以及押金退还的相关事宜有明确的约定。要是合同中规定了提前退租的条件以及押金退还的规则，那就得按照合同来执行。比如说合同约定提前一个月通知商场退租，并且在没有损坏商场设施等情况下全额退还押金，那么承租人满足这些条件后，商场就应该退还押金。
要是租赁合同中没有对提前退租和押金退还作出明确约定，根据《中华人民共和国民法典》的公平原则和诚实信用原则，承租人提前退租虽然可能构成违约，但如果没有给商场造成实际损失，商场也应当退还押金。不过，如果因为提前退租给商场带来了损失，比如商场需要重新招租期间的空置损失等，商场可以要求承租人赔偿损失，从押金中扣除相应的金额，剩余部分再退还给承租人。
在实际操作中，承租人要提前和商场进行沟通协商，把提前退租的情况 和原因说明白，并且按照商场的要求办理退租手续，比如交还店铺钥匙、结清相关费用等。办理完这些手续后，要求商场按照约定退还押金。要是和商场协商不成，承租人可以收集相关证据，比如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，通过法律途径来维护自己的合法权益。