购房人重病的情况下怎么退房？

在购房人重病的情况下想要退房，这在法律上需要依据不同的情形来处理。

首先，我们要看看购房合同里是怎么约定的。合同是买卖双方达成的一种约定，具有法律效力。如果合同中有针对购房人因重大疾病等特殊情况可以退房的条款，那么购房人就可以按照合同约定的程序来办理退房。例如，合同可能规定在购房人提供三甲医院出具的重大疾病诊断证明后，在一定期限内可以解除合同。这种情况下，购房人要严格按照合同中规定的步骤，比如在规定时间内向开发商提交书面的退房申请等。

要是合同里没有相关约定，我们就需要从法律规定的角度来看。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。这里的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。一般来说，重病本身不属于不可抗力，但如果因为重病导致购房人完全丧失了经济来源，无法继续履行购房合同的付款义务，且这种情况是在签订合同时无法预见的，那么购房人可以尝试以情势变更为由，请求法院或仲裁机构变更或者解除合同。情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

在实际操作中，购房人要先收集好相关的证据，比如医院的诊断证明、病历、费用清单等，以证明自己的病情严重程度以及对经济状况的影响。然后，购房人可以先尝试和开发商进行友好协商，说明自己的实际困难，看能否达成退房的一致意见。如果协商不成，购房人可以考虑通过法律途径来解决，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请。