母亲和儿子共有的房产，怎样去掉母亲名字？

在处理母亲和儿子共有的房产去掉母亲名字的问题时，通常有赠与、买卖以及析产登记这几种常见方式，下面为您详细介绍。

首先是赠与方式。这种方式就是母亲把自己在房产中的份额无偿送给儿子。从法律角度来说，这是一种财产所有权的转移行为。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在实际操作中，母亲和儿子需要先签订赠与合同，然后办理赠与公证。之后，携带公证书、房产证等相关材料到房产登记部门办理过户手续。不过，赠与方式可能会涉及到一定的税费，比如契税等。

其次是买卖方式。这就如同普通的房屋买卖交易一样，母亲把她的房产份额卖给儿子。按照《中华人民共和国民法典》以及相关房地产交易法规，买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确交易的各项条款。之后，双方要共同到房产交易中心办理网签、缴纳税费等手续，最后完成产权过户。买卖方式涉及的税费种类和金额会根据房产的具体情况有所不同，例如房产是否满五年、是否为唯一住房等。

最后是析产登记。析产一般适用于家庭成员之间，比如母子之间对共有房产进行分割。在这种情况下，母亲和儿子需要先到公证处办理析产公证（如果有离婚判决书等法律文书则无需办理公证）。析产公证是对财产分割情况的一种法律证明。然后，携带相关材料到房产登记部门办理析产登记手续，将房产登记到儿子名下。