离婚了按揭房如何更名？

离婚后按揭房更名是一个较为复杂的问题，涉及到婚姻关系、房产抵押以及银行贷款等多方面的法律规定。下面为您详细解答。

首先，要明确在按揭状态下，房子的所有权并不完全归夫妻双方所有，银行对该房产拥有抵押权。所以，想要对按揭房进行更名，需要经过银行的同意。因为银行是基于夫妻双方的信用和还款能力才发放的贷款，更名意味着还款人的变更，银行需要重新评估风险。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。但在实际操作中，银行通常会有自己的规定和流程。一般情况下，银行会要求先结清贷款，解除抵押后才能办理更名手续。因为这样可以降低银行的风险，确保贷款的安全性。

如果银行同意在未结清贷款的情况下办理更名，那么夫妻双方需要共同到贷款银行办理贷款合同变更手续，明确新的还款人。之后，携带离婚证、离婚协议书（如果是协议离婚）或法院判决书（如果是诉讼离婚）、房产证、身份证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理更名手续。

若银行不同意在未结清贷款时更名，那就只能先筹集资金将贷款还清，办理解除抵押手续后，再按照正常的房产更名流程，到不动产登记中心办理更名。

总之，离婚后按揭房更名需要与银行积极沟通，并按照法律规定和相关部门的要求办理手续，以确保更名的合法性和有效性。