住宅产权到期了如何续产权？

住宅产权到期续期问题是很多业主关心的事。这里所说的住宅产权，实际指的是土地使用权，因为房屋所有权是永久属于业主的，而土地是国家所有，业主拥有的只是一定期限的土地使用权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就表明，当住宅土地使用权到期后，不需要业主主动提出续期申请，产权会自动续期。

不过，关于续期费用，目前民法典只给出了一个原则性的规定，具体如何缴纳或者减免要依照后续出台的法律、行政法规来确定。虽然现在还没有详细的收费标准，但从立法本意和保障公民居住权益的角度来看，会充分考虑居民的承受能力和实际情况。

在自动续期的操作流程方面，目前并没有全国统一、详细的规定。不同地区可能会根据自身情况制定相应的实施细则。一般情况下，业主可能需要关注当地政府发布的相关通知和要求，配合办理一些必要的手续，比如提交房屋产权证明、身份证明等文件，以完善续期登记等事项。