question-icon 住宅产权到期了如何续产权?

我买的房子产权快到期了,心里挺着急的。也不知道到期之后该怎么去续产权,需要办什么手续,会不会花很多钱。所以想问问大家,住宅产权到期了到底该怎么续产权呢?
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  • #住宅产权续期
answer-icon 共1位律师解答

住宅产权到期续期问题是很多业主关心的事。这里所说的住宅产权,实际指的是土地使用权,因为房屋所有权是永久属于业主的,而土地是国家所有,业主拥有的只是一定期限的土地使用权。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就表明,当住宅土地使用权到期后,不需要业主主动提出续期申请,产权会自动续期。 不过,关于续期费用,目前民法典只给出了一个原则性的规定,具体如何缴纳或者减免要依照后续出台的法律、行政法规来确定。虽然现在还没有详细的收费标准,但从立法本意和保障公民居住权益的角度来看,会充分考虑居民的承受能力和实际情况。 在自动续期的操作流程方面,目前并没有全国统一、详细的规定。不同地区可能会根据自身情况制定相应的实施细则。一般情况下,业主可能需要关注当地政府发布的相关通知和要求,配合办理一些必要的手续,比如提交房屋产权证明、身份证明等文件,以完善续期登记等事项。

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