商铺租赁合同该怎么续签？

商铺租赁合同续签主要涉及双方意愿表达、合同条款协商和签订等步骤。下面为你详细介绍：

首先，从法律角度来说，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不过，这种不定期租赁对双方的权益保障相对较弱，所以建议还是签订续签合同。

在续签之前，双方需要明确续签的意愿。作为承租人，你应该在原合同到期前合理的时间内，比如一个月或者两个月，向房东提出续签的请求。这是一种基本的商业诚信和礼貌，也能给房东足够的时间考虑和安排。

接下来是协商合同条款。虽然是续签，但原合同的条款并非一定完全适用新的租赁期。你和房东可以根据当前的市场情况、物价水平等因素，对租金、租赁期限、支付方式等条款进行重新协商。比如，如果市场租金普遍上涨，房东可能会要求提高租金；或者你希望延长租赁期限，这些都可以在协商中提出。

当双方就合同条款达成一致后，就可以签订续签合同了。续签合同的形式最好是书面合同，这样可以明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。合同中要详细写明续签的租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任等内容。签订合同时，双方要仔细阅读合同条款，确保没有歧义或不合理的地方。如果对某些条款有疑问，可以咨询专业的法律人士。

此外，在续签合同前，你还应该检查房屋的状况。如果房屋存在需要维修的地方，可以在续签合同中明确维修责任和时间。同时，要确保之前的租金、水电费等费用已经结清，避免影响续签合同的顺利进行。

总之，续签商铺租赁合同需要双方充分沟通、协商，签订书面合同以保障双方的合法权益。