买房期间离婚会怎么判？
我在买房的过程中，和另一半感情出现问题准备离婚了。房子付了首付，贷款还没办下来，购房 合同是两个人的名字。现在就想知道这种买房期间离婚的情况，房子会怎么判，我该怎么做才能保障自己权益。
张凯执业律师
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在买房期间离婚时，对于房产的判决通常需要综合多方面因素来考量。首先，我们需要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这其中就可能包括在买房期间所涉及的房产，如果是用夫妻共同财产支付的购房款项，那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。
如果房产是在夫妻关系存续期间购买，且双方没有特别的财产约定，即使购房手续还未全部完成，比如贷款还没办下来，通常也会按照夫妻共同财产来处理。在离婚时，对于夫妻共同财产的分割，一般遵循的原则是照顾子女、女方和无过错方权益。例如，如果有子女需要抚养，获得子女抚养权的一方可能会在房产分割上得到适当的倾斜。
另外，如果购房款的来源不同，判决结果也会有所差异。如果是一方的婚前财产支付了首付，并且能提供相应的证据，那么在分割房产时，这部分首付可能会被认定为该方的个人财产。剩余的部分再按照夫妻共同财产进行分割。同时，如果双方在购房过程中有书面协议约定了房产的归属，那么法院通常会尊重双方的约定。
在实际操作中，法院可能会根据具体情况采取不同的处理方式。一种方式是将房产判给一方，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常会根据房产的市场价值 、双方的出资比例等因素来确定。另一种方式是如果双方都同意，也可以将房产进行拍卖，然后对拍卖所得款项进行分割。