为妻弟买房离婚会怎么判?

我和伴侣在婚姻期间给我妻子的弟弟买了房子,现在我俩打算离婚,这房子在离婚的时候会怎么判啊?我想知道法院在这种情况下一般是依据什么规则来判定房子的归属,是会直接平均分配,还是会考虑一些别的因素呢?
张凯执业律师
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在离婚案件中,如果涉及为妻弟买房的情况,法院的判决需综合多方面因素。首先要确定房子的出资情况以及购买时间。如果房子是婚后购买,且使用了夫妻共同财产,在没有特别约定的情况下,该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、劳务报酬等,一般属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。这意味着即使房子登记在妻弟名下,只要是用夫妻共同财产购买,在离婚时也可能作为夫妻共同财产进行分割。


若婚后是一方父母出资为妻弟买房,并且全款支付,但没有明确表示是只赠与一方的,这种情况默认是对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产,除非能有有力证据证明父母只想赠与一个人。比如父母明确写了赠与协议表明只给某一方。


关于离婚时的分割,如果夫妻双方有书面协议约定房子如何分配,那么法院会按照协议来判决。要是没有协议或者协议约定不清晰,法院会综合考虑夫妻双方对购买该房屋的贡献大小、双方的经济条件、是否有孩子以及孩子的抚养情况等因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行公平分割。如果房子涉及到还贷部分,法院可能会运用一些公式,考虑婚后共同还贷的金额以及房子当前的价值等,来计算每个人应得的份额。例如,夫妻共同还贷部分占总房款的比例,以及房子增值部分的分配等。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般这些财产归夫妻共同所有,夫妻双方对其有平等的处理权。

照顾子女、女方和无过错方权益原则:在离婚分割夫妻共同财产时,法院会倾向于保障子女的生活需求、保护女方的权益以及对无过错方给予一定照顾,以体现公平和正义。

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