婚内买房离婚房子会怎么判?

我和配偶在婚内买了房子,现在感情出问题打算离婚,房子还没商量好怎么分。我想知道这种婚内买的房子,要是走到离婚这一步,法院一般会怎么判啊?是平均分配,还是会考虑很多其他因素 ?
张凯执业律师
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婚内买房离婚时房子的判决情况较为复杂。首先,婚内购买的房子在没有特殊约定的情况下,一般会被认定为夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金等,都属于夫妻共同财产,婚内买房的情况通常符合这一规定 。


当涉及离婚房子判决时,先由夫妻双方协议分割。要是能达成一致,就按照协议来分。若协议不成,可向人民法院起诉分割。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,如果有未成年子女,且跟随一方生活,法院可能会考虑将房子判给这一方,以保障子女的稳定居住环境 。


另外,如果一方能证明该房产完全是用其个人财产购得,并且在购置过程中没有与共同财产产生任何混合,那么该房产则有可能被认定为个人财产。比如,一方用自己婚前的积蓄,且转账记录清晰,没有动用夫妻共同财产来购买房子,这种情况下就可能认定为个人财产。


还有《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。


总之,婚内买房离婚时房子的判决要综合多方面因素考量。相关概念:(夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。无过错方:指在婚姻关系中没有过错行为的一方,比如没有出轨、家暴等过错。 )

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