租赁合同无效会怎么判？
我签了一份租赁合同，后来发现可能是无效的。现在双方闹到法院了，我特别想知道法院对于无效租赁合同一般会怎么判，判的结果大概会有哪些情况，会不会让我承担很严重的后果，我心里特别没底，希望能了解一下。
张凯执业律师
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在法律上，租赁合同无效是指该合同虽然已经成立，但因为违反法律、行政法规等强制性规定或者其他法定情形，而不具有法律效力。对于租赁合同无效的判决，需要依据相关法律规定以及具体的案件情况来判定。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
在租赁合同无效的情况下，首先涉及到租赁物的返还问题。如果承租人占有租赁物，那么需要将租赁物返还给出租人。比如，在房屋租赁中，承租人要把房屋交还给出租人。
其次是租金的处理。虽然合同无效，但承租人实际使用了租赁物，一般需要支付房屋占有使用费。占有使用费的标准通常可以参照合同约定的租金标准来确定。例如，原本合同约定每月租金为 3000 元，那么在计算占有使用费时，也可能按照这个标准来计算。
关于损失赔偿方面，如果一方对合同无效存在过错，那么有过错的一方需要赔偿对方因合同无效所遭受的损失。比如，出租人明知房屋不符合安全标准仍出租，导致合同无效，那么出租人就需要赔偿承租人因此遭受的损失，像搬家费用等。如果双方都有过错，则根据各自过错的程度分担 损失。
另外，若租赁合同涉及到违法建筑等情况导致合同无效，法院可能会要求拆除违法建筑等。总之，租赁合同无效的判决会综合考虑各种因素，以平衡双方的利益，遵循公平、公正的原则。