离婚后共同房产怎么卖？

在解答离婚后共同房产如何售卖的问题之前，我们先来明确几个重要的法律概念。夫妻共同房产指的是在夫妻关系存续期间，双方共同购买、建造或者通过其他合法途径获得的房产，这种房产在法律上属于夫妻双方共同所有。

根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在离婚后，如果这套共同房产没有进行分割，那么它依然处于双方共同共有的状态。

接下来，分不同情况来介绍具体的售卖流程。如果离婚时双方已经通过协议或者法院判决，明确了房产的归属及份额。比如判决房产归一方所有，另一方获得相应的经济补偿，那么获得房产所有权的一方可以单独处置该房产。在售卖时，该方需要携带离婚判决书或离婚协议书、房产证等相关材料，到房产交易中心办理过户等手续。如果房产仍登记在双方名下，可能还需要另一方配合办理相关手续，比如签字确认等。

若离婚时没有对房产进行分割，那么在售卖时就需要双方共同协商处理。双方达成一致意见后，一起携带身份证、结婚证（离婚证）、房产证等材料到房产交易中心办理相关手续。如果一方不同意售卖，另一方可以通过法律途径，向法院提起诉讼，请求分割房产。法院会根据具体情况进行判决，比如考虑双方对房产的贡献大小、实际居住情况等因素，确定房产的归属或分割方式。之后，再按照法院的判决进行房产的售卖。总之，在处理离婚后共同房产售卖问题时，要严格按照法律规定和相关流程进行操作，以保障自己的合法权益。