农村老人去世后其房子怎么买卖？

当农村老人去世后，其名下房子若要进行买卖，需要经历几个关键步骤。首先要明确的是，这里涉及到两个重要的法律概念，继承和房屋买卖。继承是指按照法律规定，将被继承人（去世老人）的房产转移给继承人的行为；而房屋买卖则是继承人将继承所得的房屋转让给他人的交易行为。

从继承方面来看，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果老人留下了有效的遗嘱，那么就按照遗嘱来确定继承人；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

在确定好继承人之后，继承人需要到相关部门办理房产继承过户手续。一般来说，需要准备老人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理过户。只有完成了继承过户，将房产登记到继承人名下，继承人才有权对该房屋进行买卖。

当继承人取得房屋的所有权后，就可以进行房屋买卖了。在买卖过程中，需要遵循《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定。双方要签订书面的房屋买卖合同，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。然后，买卖双方要共同到不动产登记中心办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。需要注意的是，农村房屋的买卖通常有一定的限制条件，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行交易。如果买方不是本集体经济组织成员，可能会导致买卖合同无效。所以，在进行农村房屋买卖时，一定要确保交易符合相关法律法规的规定。