离世老人的房产该如何进行交易？

离世老人房产的交易，通常要经历一系列特定的法律程序，以下为您详细介绍。

首先是确定继承权。老人去世后，其名下的房产成为遗产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果老人有合法有效的遗嘱，那么遗嘱指定的继承人将获得房产继承权。

接下来要办理继承公证。继承人需要前往公证处办理继承公证手续。办理时，需要提供老人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。审核通过后，会出具继承公证书。

然后是办理房产过户登记。继承人凭借继承公证书、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续，将房产过户到继承人名下。不动产登记中心会对提交的材料进行审查，核实无误后，会重新核发新的房产证，此时房产的所有权正式转移到继承人名下。

最后才是进行房产交易。房产过户到继承人名下后，继承人就可以像正常的房产所有权人一样进行交易。在交易过程中，需要按照《中华人民共和国民法典》合同编以及房地产交易的相关规定，与买方签订房屋买卖合同，并办理房屋产权转移登记等手续。在签订合同时，要明确双方的权利和义务，保障交易的安全和合法性。同时，还需要按照规定缴纳相关的税费，如契税、增值税、个人所得税等。