延长租赁合同该怎么签？
我之前和房东签了一年的租房合同，现在快到期了，我还想继续租这个房子，但是不太清楚延长租赁合同该怎么签，是重新写一份合同，还是在原合同上修改？具体的流程和要注意的事项有哪些呢？
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共1位律师解答
延长租赁合同，也就是在原租赁关系的基础上，对租赁期限进行延展。下面为你详细介绍签署延长租赁合同的相关事宜。 首先，在签署前，双方要进行充分的沟通。承租人如果有续租的意愿，应该在原租赁合同到期前的合理时间内，比如提前一个月或者半个月，告知出租人。双方要对续租的期限、租金、支付方式等核心条款进行协商。如果双方在这些关键条款上无法达成一致，那么续租就可能无法实现。 接着是合同的形式。续租合同可以有两种形式，一种是重新签订一份全新的租赁合同，另一种是签订一份租赁期限延长协议。如果重新签订合同，那就和签订新合同的流程一样，要详细写明租赁双方的信息、租赁房屋的具体情况、续租的期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等内容。要是选择签订租赁期限延长协议，协议中要明确原租赁合同的编号、签订时间等信息，然后重点说明延长的期限，同时可以对租金等条款是否变更进行约定。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以无论是重新签订合同还是签订延长协议，都要包含这些必要的条款。 此外，在签订续租合同或协议时，双方要仔细审查各项条款，确保没有歧义或漏洞。签字盖章也很重要，这是合同生效的关键步骤。最后，双方最好各自留存一份合同，以备后续可能出现的纠纷作为证据使用。
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