转让店签署租赁合同的方式是怎样的？

当涉及转让店签署租赁合同，需要从多个方面来谨慎操作。首先，我们来了解几个关键的法律概念。

“租赁合同”是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在转让店的场景中，原店主可能要将自己在租赁合同中的权利义务部分或全部转让给新的承租人。这里又涉及到“转租”或“合同权利义务转让”的概念。如果是转租，通常需要经过原出租人的同意；如果是合同权利义务的概括转让，也需要取得原出租人的认可。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就意味着，如果原店主想要将店铺转让给新租户，必须先获得原出租人的同意，否则原出租人有权解除与原店主的租赁合同。

在签署租赁合同前，新租户要对店铺的相关情况进行详细了解。比如查看原租赁合同，确认原店主是否有转租或转让的权利，租赁期限还剩多久，租金支付方式和金额等。同时，原店主也应当如实告知新租户店铺的真实情况，包括是否存在抵押、查封等权利受限的情况。

在签署租赁合同时，合同条款应当明确具体。合同中应写明租赁双方的基本信息，包括姓名、联系方式、地址等。对于租赁期限，要明确起始日期和结束日期，如果有续租的约定，也应当详细写明续租的条件和方式。租金及支付方式也是重要内容，要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。此外，还应当约定违约责任，当一方不履行合同义务时，应承担怎样的赔偿责任。如果店铺转让涉及到装修、设备等的处理，也需要在合同中明确约定。

合同签署后，建议双方留存好相关的证据，如合同原件、支付凭证等，以备日后可能出现的纠纷。总之，转让店签署租赁合同需要严格按照法律规定进行，确保合同内容合法、明确，以保障各方的合法权益。