包租公司收了房租跑了该怎么解决？

当遇到包租公司收了房租跑了的情况，我们可以通过以下几个途径来解决。

首先是和租户协商。在这种情况下，租户和房东其实都属于受害者。房东没有收到租金，而租户已经支付了租金。双方可以坐下来心平气和地沟通，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。例如，可以根据实际情况重新确定租金支付方式或者租赁期限等。从法律关系上讲，租户和包租公司签订了租赁合同并支付租金，其合法居住权在一定程度上是受保护的；房东与包租公司之间存在委托代理关系，包租公司违约跑了，房东权益也受到损害。所以双方协商解决是比较理想的方式。

如果协商不成，房东可以考虑解除与包租公司的委托合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。房东解除与包租公司的委托合同后，可以要求租户与自己重新建立租赁关系或者搬离房屋。不过，这需要根据具体情况来判断，如果租户是善意第三人且已经支付了合理租金，其居住权可能会受到法律保护。

另外，还可以通过报警来处理。包租公司收了房租跑了的行为可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。警方会根据具体情况进行调查，如果包租公司的行为构成犯罪，会依法追究其刑事责任。

最后，也可以通过民事诉讼来维护自己的权益。房东可以向法院起诉包租公司，要求其返还已收的租金并承担违约责任。同时，房东也可以根据实际情况，在符合法律规定的前提下，要求租户支付租金或者搬离房屋。在民事诉讼中，需要提供相关的证据，如委托合同、租赁合同、租金支付凭证等，以支持自己的主张。