如何终止门面租赁合同？

要终止门面租赁合同，有几种不同的方式，每种方式都有相应的法律依据和要求。

首先是协商一致终止。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，你和房东可以坐下来好好商量，如果双方都同意提前终止租赁合同，那么就可以签订一份解除协议。在协议里，要明确写明双方同意解除合同的意愿、解除的时间、租金和押金的退还方式等重要内容。这种方式比较友好和平，能避免很多不必要的纠纷。

其次是法定解除。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。比如，如果门面因为不可抗力因素，像地震、洪水等导致严重损坏无法继续使用，你就可以依据此条规定解除合同。或者房东明确表示不再将门面租给你，或者房东迟延交付门面，经你催告后在合理期限内仍未交付，你也可以解除合同。

还有就是约定解除。如果在你们签订的门面租赁合同里，已经明确约定了某些特定的情形下可以解除合同，那么当这些情形出现时，你就可以按照合同约定解除合同。比如合同约定，如果你的生意连续亏损达到一定期限，你有权解除合同，那么当满足这个条件时，你就可以依据合同约定来终止合同。

不过，无论选择哪种方式终止合同，都要注意保存好相关的证据。比如协商一致时的书面协议、法定解除时的催告通知等。如果因为终止合同产生了纠纷，这些证据将有助于维护你的合法权益。同时，在解除合同后，要按照约定处理好租金、押金、门面的返还等后续事宜，避免给自己带来不必要的麻烦。