怎样解除店面租赁合同？

在探讨如何解除店面租赁合同之前，我们先明确一下相关的法律概念。店面租赁合同是指出租人将店面提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一旦签订，就具有法律效力，双方都要按照合同约定履行各自的义务。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，解除店面租赁合同主要有两种方式，即协商解除和法定解除。

协商解除是指合同双方在自愿、平等的基础上，通过协商一致来解除合同。这是最常见也是最友好的解除方式。在这种情况下，双方可以就解除合同的时间、退还租金、押金以及是否需要支付违约金等事项进行协商，并签订书面的解除协议。这样可以避免日后产生纠纷。比如，你和房东商量好，提前一个月解除合同，房东退还你剩余的租金和押金，双方签订一份解除协议，明确各自的权利和义务。

法定解除则是在符合法律规定的情形下，当事人一方可以直接解除合同。《民法典》规定了多种可以法定解除合同的情形，与店面租赁合同相关的常见情形有以下几种：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，店面因自然灾害（如地震、洪水等）严重受损，无法继续经营，此时你可以解除合同。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示不再将店面租给你，或者擅自将店面租给他人，你就有权解除合同。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若房东没有按照合同约定对店面进行维修，影响了你的正常经营，你催告后房东在合理时间内仍未维修，你也可以解除合同。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果房东提供的店面不符合合同约定的用途，导致你无法开展正常的商业活动，你同样可以解除合同。

当你决定解除店面租赁合同，并且符合法定解除的情形时，需要注意按照法律规定的程序进行。首先，你要通知对方。通知可以采用书面形式（如信函、电子邮件等），也可以采用口头形式，但为了避免日后产生争议，建议采用书面形式，并保留好相关的证据。通知到达对方时，合同即解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。