离婚夫妻房产怎么过户？
我和前夫已经办理了离婚手续，在离婚协议里明确这套房子归我。现在我想把房子过户到我名下，但是 不清楚具体该怎么做，需要准备什么材料，走哪些流程。有没有懂这方面法律的朋友能给我讲讲啊？
张凯执业律师
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离婚夫妻房产过户是指在夫妻双方解除婚姻关系后，依照法律规定将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的行为。
在我国，离婚房产过户主要分为两种情况，一种是协议离婚后的房产过户，另一种是诉讼离婚后的房产过户。
对于协议离婚的情况，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往当地的不动产登记机构办理过户手续。离婚协议书是非常重要的材料，它明确了房产的归属，是过户的重要依据。首先，要对这些材料进行审核，看是否齐全和符合规定。审核通过后，需要缴纳一定的税费和登记费用，税费的具体金额根据房产的情况而定。之后，不动产登记机构会进行产权变更登记，将房产过户到相应的名下。
如果是诉讼离婚，依据《民事诉讼法》等相关法律，法院的判决书或调解书就具有法律效力，相当于确定了房产的归属。当事人可以持生效的法律文书、身份证、房产证等材料直接到不动产登记机构办理过户手续。同样，不动产登记机构会对材料进行审核，办理产权变更登记。在整个过户过程中，要严格按照法律规定和相关程序进行，确保过户行为的合法性和有效性。这样才能保障双方的合法权益，避免日后出现不必要的纠纷。