question-icon 离婚了房子过户需要哪些手续?

我和前夫刚办完离婚,离婚协议里明确房子归我。现在我想把房子过户到我名下,但不知道具体要办哪些手续。我担心手续复杂,万一少办了哪个环节影响过户。有没有懂的人能给我讲讲,离婚后房子过户都需要办啥手续啊?
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房子过户手续是很多离婚人士关心的问题,其具体流程和所需手续因离婚方式不同而有所差异。下面将为您详细介绍。 首先,协议离婚方式下的房产过户手续。在协议离婚时,需要签订离婚协议书,并到公证处办理析产公证。这里的析产公证,简单来说就是证明这个房子通过离婚协议分割后归属哪一方。根据相关规定,离婚协议书是双方自愿达成的关于财产分割等事项的约定。然后,准备好离婚证、身份证、房产证、析产公证等材料,前往房产交易中心办理转绘,这一步主要是将房产的相关信息进行变更登记。接着进行析产登记,它是确定房产新归属的重要程序。最后缴纳相关税费就可以完成过户了。依据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。 其次,诉讼离婚方式下的房产过户手续。如果是通过法院判决离婚,就不需要办理析产公证。直接凭借生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等材料,到房产交易中心办理房产过户手续。法院的判决书或调解书具有法律效力,它明确了房产的归属。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。这意味着凭借法院文书,相关部门会协助完成过户。 在整个过户过程中,要确保所提供的材料真实有效,按照规定的流程和要求办理。如果对具体手续还有疑问,也可以咨询当地的房产管理部门,他们会给予更详细准确的指导。

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