老人突然离世后房产怎样过户?
我家老人突然离世了,没来得及留遗嘱,名下有套房产。我不清楚该走什么流程把房子过户到我名下,不知道要准备什么材料,需不需要其他亲属同意,也不知道会不会有什么法律风险。想了解下老人突然离世后房产过户的具体方法。
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当老人突然离世后,房产过户一般可以通过继承的方式进行,继承分为法定继承、遗嘱继承等情况,下面为您详细介绍。 首先是法定继承。如果老人没有留下遗嘱,那么就按照法定继承来处理房产过户。法定继承人的范围和顺序由法律明确规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在确定了继承人之后,需要办理一系列手续。通常需要到公证处办理继承公证,公证时要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关情况进行核实,确认继承人的身份和继承权,然后出具公证书。之后,继承人凭借公证书等材料到不动产登记中心办理房产过户手续。 其次是遗嘱继承。如果老人留下了合法有效的遗嘱,明确指定了房产由谁继承,那么就按照遗嘱来执行。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式。但不同形式的遗嘱有不同的法定要求。比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。继承人同样要先对遗嘱进行公证或者通过法院确认遗嘱效力,然后持相关材料到不动产登记中心办理过户。 此外,如果法定继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。获得法院生效判决后,继承人可以凭借判决书到不动产登记中心办理房产过户手续。

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