亲人过世后房产如何过户？

亲人过世后房产过户，通常有继承、遗嘱继承等几种情况，下面为您详细介绍。

首先，法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

如果被继承人留下了遗嘱，那么按照遗嘱继承办理。遗嘱继承优先于法定继承。依据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

办理房产过户手续时，一般需要经过以下步骤：第一步，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是为了确认被继承人已经去世这一事实。第二步，到公证处办理房产继承公证。需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。公证机构会对相关材料进行审核，确认继承的合法性和真实性。第三步，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。房产交易中心会对提交的材料进行审查，办理产权变更手续。