question-icon 离婚了如何不见面过户房产?

我和前夫离婚了,现在要过户房产,但我们不想见面。我想知道在法律上有没有办法能让我们不见面就完成房产过户呢?具体需要怎么做?要准备什么材料?
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚后不想见面完成房产过户,是有办法实现的,下面为您详细介绍。 首先要区分协议离婚和诉讼离婚这两种不同的离婚方式,因为它们在房产过户流程上有所不同。 如果是协议离婚,根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,双方需要先签订离婚协议书,并且这份协议书要对房产归属有明确的约定。之后,即便双方不见面,也可以通过委托他人办理的方式来完成过户。具体操作是,双方都需要到当地的公证处办理委托公证,委托他人代为办理房产过户手续。受托人要携带公证书、离婚协议书、房产证、双方身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理过户。不过需要注意的是,各地的公证处和不动产登记中心对于委托公证的要求可能存在差异,在办理前最好先电话咨询清楚。 要是诉讼离婚,法院会下达判决书或者调解书,明确房产的归属。当判决书或者调解书生效后,获得房产的一方可以凭借生效的法律文书,不需要对方到场,就可以直接到不动产登记中心办理过户手续。这是依据《不动产登记暂行条例》等规定,生效的法律文书是具有法律效力的产权归属证明文件。办理时,需携带生效的法律文书、房产证、本人身份证明等材料前往不动产登记中心,按照其要求填写相关表格、提交材料,经审核无误后即可完成过户。 另外,在整个过户过程中,要严格按照当地不动产登记中心的要求准备材料和办理手续。如果在过户过程中遇到问题,比如对方不配合办理委托公证等,可以通过法律途径,向法院申请强制执行等方式来解决。

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