如何把房子过户给朋友？

把房子过户给朋友，一般有买卖过户和赠与过户两种常见方式。

买卖过户，就是你和朋友通过签订房屋买卖合同来完成房产的转移。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。在买卖过户中，你们要先签订书面的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。然后，你们需要准备好相关的材料，比如身份证、房产证、买卖合同等，到当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，还可能会对房屋进行实地查看。审核通过后，缴纳相关的税费，如契税、增值税、个人所得税等。契税一般根据房屋面积和购房情况有所不同；增值税在满足一定条件下可以免征；个人所得税通常按房屋增值部分的一定比例征收。最后，就可以领取新的房产证，完成过户手续。

赠与过户，则是你把房子无偿赠送给朋友。依据《中华人民共和国民法典》关于赠与合同的规定，你需要和朋友签订赠与合同。同样，要准备好身份证、房产证、赠与合同等材料前往不动产登记机构申请过户。在赠与过户中，也需要缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。不过，有的地方可能还要求对赠与合同进行公证，公证会产生一定的费用。另外，受赠人再次转让该房屋时，可能需要缴纳较高的个人所得税。

在选择过户方式时，你要综合考虑各种因素，比如过户的成本、未来房屋的处置等。如果朋友符合购房政策且你希望流程相对规范、未来对方处置房屋更方便，买卖过户可能是比较好的选择；如果只是单纯想无偿把房子给朋友，赠与过户也是可行的，但要注意后续可能存在的税务问题。