母亲一方的房子如何过户给孩子？

母亲将房子过户给孩子，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，以下为您详细介绍。

赠与过户，就是母亲自愿把房子无偿送给孩子。从法律上来说，这是一种赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与过户时，首先双方要签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，接着到房管局办理房屋所有权转移登记手续。不过，受赠人日后若要出售该房屋，可能需要缴纳较高的个人所得税。

买卖过户，就跟正常的房屋买卖一样，母亲把房子卖给孩子。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖过户的流程通常包括签订买卖合同、办理网签、缴纳税费、办理产权过户等。这种方式的好处是，如果孩子日后再出售该房屋，税费相对赠与过户可能会低一些。

继承过户是在母亲去世后，孩子按照法律规定继承房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。办理继承过户，首先要确定继承人，然后到公证处办理继承公证，最后到房管局办理过户手续。继承过户的税费相对较低，但需要在产权人去世后才能办理。