房产证有两个人名字，离婚后怎么过户？

在房产证有两个人名字且夫妻离婚的情况下，过户房产主要有两种常见情形，分别是诉讼离婚和协议离婚，以下为你详细介绍各自的过户流程。

诉讼离婚的房产过户，首先要携带生效的法院判决书或者调解书、房产证、身份证明及复印件等材料。然后到交易中心办理转绘，这个转绘就像是把房产信息在系统里重新登记一下，为后续过户做准备。接着进行房产的析产登记，析产登记就是确定房产归属的一个登记手续。最后缴纳相关税费，完成过户。这种方式依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》，法院的生效文书具有强制执行力，保障了房产过户的合法性和有效性。

协议离婚的房产过户，第一步需要准备好关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料。之后到公证处办理析产公证，公证的目的是证明这份离婚协议是真实有效的，房产分割是双方自愿的。再到交易中心办理转绘和析产登记，同样最后要缴纳相关税费。依据的是《中华人民共和国民法典》，其中规定了夫妻在离婚时可以对共同财产进行协商分割，签订的离婚协议具有法律效力。

在整个过户过程中，要特别注意及时办理手续，避免因时间过长产生不必要的麻烦。同时，要仔细核对所提交材料的真实性和完整性，确保过户顺利进行。如果在过户过程中遇到问题，建议咨询专业的律师或者相关房产部门工作人员。