继承房子后水电过户该怎么操作?
我刚继承了房子,对水电过户这块不太清楚。不知道要准备什么材料,具体该去哪里办手续,也不了解办理的流程是什么样的,想知道继承房子后水电过户具体要怎么操作呢。
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继承房子后,水电过户的操作流程如下: 水过户: - 一户一表的住房:要在住房所在地的自来水公司办理过户。办理时,需要带上房产证原件和复印件,这能证明房子现在归你所有;还要带上房产所有人的身份证原件和复印件,用来确认办理人的身份。要是你还需要办理银行代扣水费业务,那就还得带上银行卡或存折。这种情况下,一般是不需要原房主的资料的。 - 非一户一表的住房:这种情况需前往居委会或物业,办理更名手续。不过有的地方可能还需要原房主的身份证复印件。这主要是因为非一户一表的情况相对复杂,涉及到公共区域的用水等问题,原房主的信息有助于相关部门或物业进行核对和处理。 电过户: - 一户一表的住房:在住房所在地的电业公司办理过户。需要携带的材料和水过户类似,有房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。在更名后,下次交电费时要在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),然后带着单子到银行签订代扣协议。这里也是不需要原房主资料的。 - 非一户一表的住房:和水过户一样,也是前往居委会或物业办理更名手续,部分情况下可能需要原房主身份证复印件 。 法律依据方面,《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这意味着房子作为不动产,其所有权变更登记后才生效,而水电过户也是对这种所有权变更后的配套处理。 相关概念: 一户一表:指的是一个家庭用户安装一个独立的水表或电表,用于单独计量该家庭的用水或用电量,便于准确计费和管理。 不动产物权:是指以不动产为标的物的物权,比如房屋的所有权等,不动产物权的变动一般需要依法进行登记才产生法律效力。

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