租赁合同该如何理解？
我最近准备租个房子，签合同的时候对方给我拿了一份租赁合同。我不太懂这里面的门道，就想知道这个租赁合同到底是啥意思，包含哪些内容，有什么 用，我在签的时候要注意些啥。
张凯执业律师
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租赁合同是一种在日常生活和商业活动中常见的合同类型。简单来说，它是出租人和承租人之间达成的一种协议。在这个协议里，出租人把自己拥有的物品，比如房子、车子或者设备等，交给承租人使用一段时间，而承租人要按照约定向出租人支付一定的费用。
从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》对租赁合同有详细的规定。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这就明确了租赁合同的基本定义和双方的主要权利义务。
在租赁合同中，通常会包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款规定得越详细，在租赁过程中就越能避免不必要的纠纷。
对于承租人来说，有权在租赁期间使用租赁物并获得一定的收益，但同时也有义务按照约定支付租金、合理使用租赁物等。如果违反这些义务，比如不按时交租金或者损坏了租赁物，就可能要承担违约责任。
对于出租人来说，有义务保证租赁物符合约定的用途，并且在租赁期间对租赁物进行必要的维修等。如果出租人没有履行这些义务，承租人也有权采取相应的措施来维护自己的权益。
在签订租赁合同时，双方都应该仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解各项权利和义务。如果对某些条款有疑问或者不满意，应该及时与对方 协商修改，以保障自己的合法权益。