如何鉴定租赁合同的真伪？
我手里有一份租赁合同，但是不太确定它是真是假。这份合同涉及 到挺大一笔租金支付，我担心万一合同是假的，自己会遭受很大损失。我想知道有哪些方法可以鉴定这份租赁合同的真伪，有没有什么具体的流程和要点？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要鉴定租赁合同的真伪，可以从以下几个方面着手。首先是合同条款的审查。一份真实有效的租赁合同，其条款应该是清晰、明确且符合常理的。例如，租金的金额、支付方式、租赁期限等重要条款，不能存在模糊不清或者前后矛盾的表述。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬等条款。如果合同条款存在明显漏洞或者违背正常商业逻辑，就可能存在问题。
其次是签字和盖章的核实。对于签字，要确认签字人的身份是否真实，是否有权代表签订合同的一方。可以通过查看授权委托书等文件来核实。盖章方面，要注意印章的清晰度、完整性以及是否与合同主体的名称一致。如果对印章的真实性有怀疑，可以到相关的工商行政管理部门查询备案信息。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以签字和盖章的真实性至关重要。
再者是合同履行情况的考察。如果合同已经开始履行，可以查看双方是否按照合同约定履行各自的义务。比如，出租方是否按照约定交付租赁物，承租方是否按时支付租金等。如果在履行过程中出现与合同约定不符的情况，也可能暗示合同存在问题。
另外，还可以通过调查合同主体的信用状况来辅助判断。可以通过查询企业信用信息公示系统等渠道，了解合同主体是否存在不良记 录、涉诉情况等。如果合同主体信用不佳，那么合同的真实性也可能存在风险。
如果以上方法都无法确定合同的真伪，还可以寻求专业的鉴定机构或者律师的帮助。专业机构可以通过对合同纸张、笔迹、印章等进行技术鉴定，律师则可以从法律角度进行全面分析，提供专业的法律意见。