怎么写烂尾楼维权材料？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。开发商一直没有给 出明确的解决方案，我想通过写维权材料来维护自己的权益，但不清楚具体该怎么写，包括要写哪些内容，格式上有没有要求等，希望能得到专业的指导。
张凯执业律师
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写烂尾楼维权材料，通常可从以下几方面着手：
首先，明确材料类型。如果是向法院起诉，一般需撰写起诉状。起诉状中，要介绍清楚原告（购房者）与被告（通常是开发商）的基本身份信息，比如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等，若是法人或其他组织，需写明名称、住所地、法定代表人等信息。
其次，详细描述涉案房屋烂尾的实际情况及其产生原因。例如，房屋建设到什么程度就停滞了，是因为开发商资金链断裂、规划变更还是其他原因导致的。可以附上相关的证据，如照片、视频、政府部门的公告等，以增强说服力。
再者，要列明此次诉讼中所涉及到的金额以及原告的诉讼请求事项。涉及金额部分，包括已支付的购房款、贷款利息、因烂尾造成的损失（如租房费用等）。诉讼请求则要明确，比如要求开发商退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。
然后，若涉及到费用责任分配，需明确说明本次诉讼所需支付的诉讼费用责任分配方式，一般是由败诉方承担。
另外，如果是向政府部门反映情况，维权材料可类似于请愿书。开头要礼貌地称呼相关领导，表明自己的身份（购房者身份、具体小区名称等），然后陈述购房经过，包括购房时间、合同约定的交房时间等，再说明房屋烂尾的现状，最后提出自己的诉求，如希望政府协调开发商复工、保障购房者权益等。
最后，不管是哪种维权材料，都要注意语言表达清晰、逻辑严谨，避免使用过激或不恰当的言辞。同时，要保留好相关的证据材料，以便在维权过程中提供支持。相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等方面的规定，当开发商未能按照合同约定交付房屋，构成违约，购房者有权要求其承担违约责任。