非法拆迁和违法拆迁是否有区别?

最近遇到拆迁的事儿,有人说拆迁方是非法拆迁,有人说是违法拆迁,我有点懵了。我就想知道这非法拆迁和违法拆迁到底是不是一回事,它们之间有没有区别啊?弄清楚这个对我处理拆迁问题很重要。
张凯执业律师
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非法拆迁和违法拆迁是两个容易让人混淆的概念,它们在法律层面是有区别的。


首先,从概念上来说,非法拆迁强调的是拆迁行为本身缺乏法律依据。也就是说,拆迁主体没有获得相关的合法授权就进行拆迁活动。而违法拆迁更侧重于拆迁行为违反了具体的法律规定,比如在拆迁程序上不符合法律要求,或者在补偿标准上没有按照法律规定执行等。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对合法的房屋征收程序做了详细规定。例如,征收应当先补偿、后搬迁,并且要遵循严格的公告、听证等程序。如果拆迁方没有按照这些程序进行操作,那就是违法拆迁。而如果拆迁主体根本没有权力进行拆迁,比如一些没有经过合法授权的组织擅自进行拆迁,这就是非法拆迁。


在法律后果方面,非法拆迁因为其行为本身就不具备合法性,所以实施者可能会面临更严重的法律责任,可能涉及到刑事犯罪,比如非法侵入他人住宅罪等。而违法拆迁通常承担的是行政责任或者民事赔偿责任,比如拆迁方可能需要重新按照合法程序进行拆迁,或者对被拆迁人进行合理的赔偿。


对于被拆迁人来说,如果遇到非法拆迁或者违法拆迁的情况,要及时收集相关证据,通过合法途径维护自己的权益。可以向相关部门投诉、申请行政复议或者提起行政诉讼等。总之,了解非法拆迁和违法拆迁的区别,有助于被拆迁人更好地应对拆迁过程中可能出现的问题。

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