近亲交易房产过户后续再交易有什么影响？

近亲交易房产过户后再进行交易，可能会在多个方面产生影响。首先，我们先了解一下房产交易中涉及的几个关键概念。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。而在后续再交易时，比较受关注的就是税费和市场接受度等方面。

在税费方面，近亲交易过户时，如果是通过买卖方式过户，与普通买卖过户一样，后续再交易时的税费主要涉及个人所得税、增值税和契税等。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。如果该房产是卖方家庭唯一生活用房且持有时间超过5年，可免征个人所得税。增值税方面，根据相关政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有所不同）。契税则由买方按照规定缴纳。

如果近亲过户是通过赠与方式，受赠人再次转让该房产时，个人所得税的计算方式会有所不同。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

在市场接受度方面，由于近亲交易时的价格可能并非市场的正常价格，再次交易时，潜在买家可能会对房屋的真实价值产生疑虑，或者对房屋是否存在其他问题有所担忧，这可能会影响房屋的出售速度和价格。因此，在出售时，可能需要更充分地向买家说明房屋的情况，以提高市场接受度。