投资性房地产是折旧还是摊销？

我在处理公司资产核算相关事务时，遇到了关于已出租土地使用权性质认定的问题。公司有块已出租的土地，我不确定它能不能归到投资性房地产里。想具体了解一下，从法律角度看，已出租的土地使用权到底属不属于投资性房地产呢？

我有一块土地的使用权，把它当作无形资产处理。但我不知道该怎么进行摊销，比如摊销的方法、期限怎么确定，有没有什么规定和需要注意的地方，希望能得到专业解答。

我公司有一项专利，在财务处理时，不知道该按照折旧还是摊销来操作。我不太清楚折旧和摊销在法律层面针对专利的规定有啥不同，想问问专业人士，专利到底是该折旧还是摊销啊？

我有一套房子用于出租，在财务核算时，不确定这套房子是否需要计提折旧。我知道有些资产是要计提折旧的，但不清楚房子的情况。想了解在法律和财务规定上，房子到底要不要计提折旧，依据是什么？

我公司有一批固定资产，在做财务处理时涉及到折旧问题。我不太清楚固定资产折旧到底属于什么类别，是费用、成本，还是其他的？想了解一下它在法律和财务规定上的性质和归属。

我公司有一些固定资产，在处理账务时，我想对这些固定资产进行摊销，但是同事说固定资产不能摊销。我不太理解，明明无形资产可以摊销，为什么固定资产就不行呢？想了解一下背后的法律原因。

我在做投资分析时，对投资性房地产的资产属性不太确定。我知道有经营性长期资产和其他类型资产，想弄清楚投资性房地产到底是不是经营性长期资产，这对我评估投资项目很重要，希望了解相关法律规定和判断依据。

我在处理公司财务账目的时候，涉及到固定资产折旧和无形资产摊销的问题。不太清楚这两者之间到底有啥区别，比如在计算方法、会计处理、税务影响这些方面，它们的差异具体体现在哪儿呢？希望能有专业的解答。

我在处理公司财务时，遇到使用权资产这一块。对于使用权资产要计提折旧不太理解，不明白为什么要这么做，这背后的法律依据和原理是什么呢？我想搞清楚其中的缘由，以便更好地处理相关财务事务。

我有一些固定资产出租出去了，现在不太清楚这些已经出租的固定资产在财务处理上，是否还需要进行摊销操作。我担心处理不当会违反相关规定，所以想了解一下在法律和财务规定上，出租的固定资产到底还要不要摊销。

我有一套闲置的房子，打算把它出租出去。但我不太清楚，从法律和财务的角度看，把房子出租这种行为，这套房子能不能算作投资性房地产呢？我想了解一下这方面的规定，看看出租房子在法律上是怎么定义性质的。

我有一处投资性房地产，现在出租出去了。我不太清楚在出租期间这处房产是否需要折旧，这涉及到我的财务核算和税务处理等问题，所以想了解下从法律规定上来说，投资性房地产在出租期间到底需不需要折旧呢？

我有一处投资性房地产，现在不确定计提折旧该从当月开始还是次月开始。我不太清楚相关法律规定，怕操作错误会带来一些财务和法律风险。想知道在法律层面上，投资性房地产计提折旧的起始时间到底是怎么规定的。

我有一处投资性房地产，不清楚从什么时候开始计提折旧。我想知道是从购买完成就开始算，还是有其他规定的时间节点呢？希望了解一下这方面的法律规定和准确时间。

我有一处投资性房地产，不太清楚它的折旧应该从什么时候开始算。是从购买完成就开始，还是有其他规定时间呢？我想了解下相关法律规定，以免在折旧计算上出现错误。

我在做一些投资相关的事务，对投资性房地产和长期股权投资的概念有点混淆。我想弄清楚投资性房地产是不是就等同于长期股权投资呢？这两者在法律和实际操作层面到底有啥区别，希望懂的人能给讲讲。

我最近做了些投资，涉及到投资性房地产和固定资产的区分。不太清楚投资性房地产在法律和财务规定里，能不能算作固定资产。我想明确一下它们之间的界定，以免在投资过程中出现认知偏差和风险，所以想了解下投资性房地产到底是不是固定资产。

我在处理公司财务报表时，涉及到累计折旧摊销额的计算，但是不太清楚具体的计算方法。我知道这和资产的折旧、摊销有关，但不知道依据什么样的公式和规则来算，希望能得到专业的解答。

我有一处投资性房地产，不太清楚在会计处理上它是当月开始计提折旧或者摊销，还是次月开始。我想了解下相关的法律规定，不然在财务处理上容易出错，影响后续的账目情况。

我有一块土地，把它作为无形资产入账了。但我不知道该怎么对它进行摊销，比如摊销的方法、期限这些具体是怎样规定的，也不清楚有哪些相关的法律要求，希望能得到专业解答。