卖房子是否必须要兄弟同意？

在判断卖房子是否必须要兄弟同意这个问题时，关键在于确定房屋的所有权归属。

如果房屋的所有权完全归属于卖房者个人，也就是说房产证上仅登记了卖房者一人的名字，并且没有其他共有权人，那么卖房者对该房屋拥有完整的处分权。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在这种情况下，卖房者不需要经过兄弟的同意就可以自主决定出售房屋。

然而，要是房屋属于共有财产，例如是父母遗留下来的房产，且没有进行过明确的分割，按照法定继承，兄弟也拥有相应的份额，此时房屋就属于兄弟之间的共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以在这种共有情况下，卖房就需要兄弟的同意，或者至少要满足法定的份额要求才能进行处分。