契税法中夫妻析产是否免征契税?

我和配偶打算办理离婚析产,涉及到房产等财产分割。听说契税法里对夫妻析产有相关规定,不太清楚是不是可以免征契税,想了解下具体的法律情况,看看自己这种情况能否享受免税政策。
张凯执业律师
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在我国的税收法律体系中,契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。而夫妻析产,指的是夫妻双方因离婚、婚内财产分割等原因,对共有财产进行分割处理的行为。


根据《中华人民共和国契税法》第六条第四款规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。这一规定实际上就涵盖了夫妻析产这种情形。当夫妻双方进行析产,无论是因为离婚还是婚内对财产进行重新划分,只要涉及土地、房屋权属在夫妻之间的转移,是可以免征契税的。


这里的免征契税,意味着夫妻双方在办理析产手续时,对于土地、房屋权属的转移不需要缴纳契税这笔费用。这样的规定,一方面是考虑到夫妻之间的财产分割往往是基于婚姻关系的变化或家庭财产安排,并非市场上的普通交易行为;另一方面,也体现了法律对婚姻家庭关系的合理调整和对夫妻合法权益的保障。所以,如果您遇到夫妻析产的情况,在涉及土地、房屋权属转移时,是可以依据上述法律规定享受免征契税政策的。

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