房子过户还需要契税证名吗？
我打算把名下一套房子过户给亲戚，听说过户过程中涉及契税相关的事情。我不太清楚现在房子过户的时候，是不是还需 要契税证名这一环节，也不知道具体规定是怎样的，所以想问问大家。
张凯执业律师
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在房子过户的过程中，‘契税证名’这种表述不太准确，你想问的可能是在过户时是否需要契税完税证明相关材料。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通俗来讲，就是当房子的所有权从一个人转移到另一个人时，新的房主需要按照规定缴纳契税。
根据《中华人民共和国契税法》第十一条规定，纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。也就是说，在房子过户时，契税完税证明是非常重要的材料。
目前在实际操作中，虽然已经不再发放纸质的契税证，但契税完税信息会进行电子存档。不动产登记机构会通过与税务部门的信息共享来查验契税缴纳情况。所以，从本质上来说，房子过户还是需要确认契税缴纳这一环节，也就是相当于以前的‘契税证名’的作用，只不过现在以更加电子化、信息化的方式呈现。如果没有完成契税的缴纳，那么房子的过户手续是无法顺利办理的。