不动产权过户要交哪些税费？

不动产权过户涉及多种税费，下面为您详细介绍。

首先是契税，这是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果是购买首套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其次是增值税及其附加税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的住房包括普通住房和非普通住房。而附加税通常包括城市维护建设税、教育费附加等，它们是以增值税为计税依据的。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%。

然后是个人所得税。当个人转让不动产时，可能需要缴纳个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应缴纳个人所得税，税率为20%。应纳税所得额为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。不过，如果是转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

另外，还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。不动产过户时，一般按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

最后是土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。不过，对个人销售住房暂免征收土地增值税。