question-icon 房子过户费是契税吗?

我打算把名下一套房子过户给别人,不太清楚过户费和契税的关系。想问问,房子过户费就是契税吗?还是说两者有区别,具体是怎样的呢?
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  • #过户税费
answer-icon 共1位律师解答

房子过户费并不等同于契税。下面为你详细解释两者的区别。 首先,我们来了解一下房子过户费。房子过户费是一个较为宽泛的概念,它指的是在房屋产权发生转移时,买卖双方为完成过户手续而需要支付的各种费用的总和。这些费用包含了多个项目,不同类型的房屋过户所涉及的费用项目也有所不同。例如,在买卖过户中,可能会涉及契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费、登记费等;在赠与过户中,会有契税、公证费等;继承过户一般涉及登记费等。 接着,说说契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 综上所述,契税只是房子过户费中的一个组成部分,房子过户费包含了契税以及其他多种费用。所以,房子过户费和契税不能划等号。

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